🌿🚜 Excelente Terreno Rural à Venda – 39 Hectares 🚜🌿

Uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade altamente produtiva, com infraestrutura completa e localização privilegiada!

📍 Localização com 2 acessos:
✔️ Apenas 6 km de Morro do Ferro
✔️ Apenas 15 km de São Tiago/MG

📐 Área total: 39 hectares

🌱 Características da propriedade:
✅ Excelente topografia para plantio
✅ 100% tratorável
✅ Várzea nos fundos do terreno, onde passa o Rio do Jacaré
✅ Nascente própria
✅ Água por gravidade
✅ Abundância de água durante todo o ano
✅ Área destinada à Reserva Legal

⚡ Infraestrutura completa:
🔌 Energia elétrica com padrão 220 kVA
🐄 Curral estruturado com área para ordenha
🌽 3 trincheiras para silagem
🌾 2 trincheiras para armazenamento de fubá

✨ Ideal para agricultura, pecuária leiteira ou de corte, além de representar um excelente investimento devido à qualidade das terras e à abundância de recursos hídricos.

Valor: 990 mil reias

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