🌿☕ VENDE-SE EXCELENTE TERRENO RURAL – FORMADO EM CAFÉ ☕🌿
📍 Capão das Flores – Distrito de Mercês de Água Limpa
Município de Capelinha / São Tiago (MG)
🌱 Características da Propriedade
📐 Área total: 10 hectares
🌿 7 hectares formados em café
🌽 3 hectares onde o café foi arrancado há 3 anos (atualmente plantados com milho)
☕ Área cultivada com café há mais de 40 anos
📊 Produção estimada para a safra 2026: 120 a 140 sacas
🏡 Estrutura
🏔️ Terreno localizado no alto do morro
🏠 Casa pequena
⚡ Energia elétrica (CEMIG)
🌞 Terreiro para secagem de café com sol o dia inteiro (excelente altitude e posição)
🚜 Fácil acesso
📍 Localização
📌 18 km de São Tiago
📌 23 km de Bom Sucesso
🌳 Potencial da Área
✅ Ideal para continuidade da cafeicultura
🍊 Excelente para outras culturas (como laranja)
🏡 Ótima opção para chacreamento ou investimento rural
💰 Valor: R$ 550.000,00
📞 Agende uma Visita Hoje Mesmo! Ricardo Imóveis (32) 99803-4006 ou (32) 99801-8655