🌾🌟 Sítio do Café: Oportunidade Imperdível com Ótima Localização! 🌟🌾

🌿 Detalhes do Sítio:

📏 Área Total: 11,5 hectares 📍 Localização: A apenas 6 km de São Tiago, com fácil acesso e ótima localidade.

🏠 Características da Casa Sede:

🛏️ 2 Quartos,   🛋️ Sala,  🍳 Cozinha: Funcional com fogão a lenha. 🚽 Banheiro,  🧺 Área de Serviço.

💧 Poço Artesiano: Abastecimento constante de água. 🏊 Piscina: Ideal para momentos de lazer.  🔋 CEMIG: Energia elétrica disponível.

🌳 Características do Terreno:

🌾 Formado em Braquiária: Terras prontas para agricultura e pecuária. 🐄 Currais: Estrutura completa para manejo do gado.

💧 Recursos Hídricos:

• Mina d’Água: Fonte natural de água.
• Córrego: Proporciona água em abundância para a propriedade.

🌟 Por que Escolher o Sítio do Café?

✅ Área: 11,5 hectares de terra plana e fértil.

✅ Ótima Localidade: Próximo a São Tiago, com fácil acesso, 6 km.

✅ Recursos Naturais: Água abundante com mina d’água e córrego.

✅ Infraestrutura Completa: Casa, currais e piscina para lazer.

✅ Pronto para Uso: Terras formadas em braquiária, prontas para atividades agrícolas ou pecuárias.

💰 Valor: A combinar.

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