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Código: Fazenda 01

Finalidade: Venda

Tipo do Imóvel: Fazenda

Destaque

Fazenda do Café

Cidade: São Tiago

Descrição do imóvel

🏞️🌟 Fazenda de 66,4 Hectares em São Tiago! 🌟🏞️

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda extraordinária, localizada a apenas 6 km de São Tiago. Com uma vasta extensão de terras férteis, esta propriedade é ideal para diversos tipos de cultivo e criação, oferecendo infraestrutura completa e moderna para atender todas as suas necessidades agrícolas.

Detalhes da Fazenda:

🌾 Área Total: 66,4 hectares de terras de cultura, todas formadas em braquiária e baquearão. 🏞️ Topografia: Em sua maior parte, impecável e totalmente tratorável. 💧 Recursos Hídricos: Rodeada por córregos, com abastecimento de água por gravidade encanada a 700 metros diretamente da mina, 2 nascentes e poço semi-artesiano.

🏠 Casa Sede:

🏡 Área Construída: 310 m² com laje e telhas coloniais. 🛏️ Quartos: 4 quartos, sendo 2 suítes. 🚽 Banheiros: Banheiro social. 🛋️ Sala e Copa: Com lareira, criando um ambiente acolhedor. 🍽️ Cozinha: Ampla e funcional. 🧺 Lavanderia e Despensa: Espaço para armazenamento e serviços. 🌳 Área de Serviço: Varanda em toda a frente da casa, ideal para momentos de lazer.

🍖 Área Gourmet:

🏡 Área Construída: 104 m² com telhado colonial. 🍽️ Equipamentos: Cozinha forrada de madeira, churrasqueira, pia, armário e dois banheiros. 🏊 Piscina: Com casa de máquinas para limpeza.

🌞 Infraestrutura Energética:

🔋 Energia Solar: Com 32 placas. ⚡ Cemig: 37,5 kW de potência.

🏠 Casa do Agregado:

🏡 Área Construída: 96 m². 🛏️ Quartos: 3 quartos. 🚽 Banheiro: Funcional. 🍽️ Cozinha: Com fogão a lenha. 🌳 Varanda: Na frente e no fundo.

🚜 Estrutura Agrícola:

🏠 Galpões Abertos: 2 galpões de 100 m² cada.

🏠 Paiols Fechados: 2 paiols de 60 m² cada.

🏠 Galpão Rústico: 423 m² com casa de máquinas, três depósitos, duas garagens, refeitórios, banheiro, escritório e tanque para higienização.

🏠 Galpão com Pé Direito de 8m: Área de 1.280 m², sendo 860 m² coberta, com infraestrutura completa para alimentação e água.

🏠 Curral: 686 m² com 4 divisões, brete e desembargador.

🏠 Silos: 4 trincheiras cimentadas e calçadas com capacidade para 360 toneladas de silagem.

🌟 Por que Escolher Esta Fazenda?

Localização Estratégica: Apenas 6 km de São Tiago, com fácil acesso.

Terras Férteis e Infraestrutura Completa: Ideal para cultivo e criação de gado.

Valor Negóciavel: 2.95 milhões.

📞 Agende uma Visita e Descubra o Potencial Desta Fazenda! Não perca a oportunidade! . Entre em contato conosco Ricardo Imóveis (32) 99948-5200 ou (32) 99801-8655.

Valor do Imóvel

R$

2.950.000,00

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